Immobilien Stadt Bern | Umsetzungskonzept Solar

Ausgangslage

Bereits seit einigen Jahren bestehen sowohl Anspruch als auch politische Forderung, zur stadtinternen Nutzung der Gebäudehüllen städtischer Liegenschaften für die solare Energieproduktion. Bis anhin wurden die als geeignet beurteilten Objekte in einem sogenannten «Solar-Kataster» qualifiziert und in dieser Form den interessierten Investoren angeboten. Diese gelebte Praxis fördert zwar die partielle Nutzung geeigneter Dachflächen im Immobilienportfolio der Stadt, die mittels PV-Anlagen erwirtschafteten Gewinne fliessen derweil jedoch primär in die Kassen der Solarpartner.

Zu diesem Themenfeld lagen vor Auftragsbeginn zwei noch offene politische Motionen aus den Jahren 2011 respektive 2021 vor.

Zielsetzung

Mit der erbrachten Dienstleistung war sicherzustellen, dass die nachfolgenden Ziele termingerecht und inhaltlich belastbar erreicht werden:

• Die aus den beiden Motionen (vgl. Ausgangslage) hervorgehenden Fragestellungen galt es zu schärfen, einander gegenüber zu stellen und die daraus hervorgehenden, konsolidierten Forderungen waren im Umfeld der aktuell gültigen Vorgaben und Richtlinien zu verorten.
• Ein schlüssiges Umsetzungskonzept Solar, zur Beantwortung der aus den Motionen hervorgehenden Fragestellungen, war im laufenden Austausch zu den internen Fachstellen zu verfassen.
• Das Umsetzungskonzept Solar galt es hinsichtlich Realisierbarkeit in Zusammenarbeit mit den zuständigen Fachpartnern zu plausibilisieren und intern freigeben zu lassen.

Leistungen

In Zusammenhang mit der gestellten Aufgabe, stand die prospektiv ag der Auftraggeberin unterstützend respektive stellvertretend mit folgenden Tätigkeiten zur Seite:

• Schärfung der Ausgangslage respektive Fragestellung, basierend auf den vorliegenden Motionen sowie einer für die Beurteilung relevanten Themenauswahl wie z.B.: Dachflächen 30 m2 / 100 m2 | Fassaden oder nur Dächer? | Denkmalperimeter, ja oder nein? | Model ewb einbeziehen oder vollständig selbständig? | etc.
• Erstellung einer umfassenden Portfolioanalyse zur Einordnung der Bestandsgebäude anhand relevanter Attribute wie: Nutzung, Denkmalschutz, Bedarf Elektrizität, Bedarf WW, etc.
• Verfassung Umsetzungskonzept Solar, ausgerichtet auf die damals noch offenen politischen Motion.
• Beratende Begleitung der internen Teamleitung im Zuge der Konzepterarbeitung bis zur erfolgreichen Freigabe des Endprodukts auf politischer Ebene.