Neubau Werkhof Neuhuus - Tiefbau Bern (TSB)

Ausgangslage

Zur Zentralisierung der städtischen Werkbetriebe von Tiefbau Stadt Bern, wurden diese am neuen Standort auf dem Areal Neuhuus zusammengelegt. Es handelt sich dabei um eine Mietlösung, wobei der umfassende und technisch teils komplexe Mieterausbau, im Auftrag der Stadt erstellt wurde. Der Betrieb von TSB am neuen Standort wurde im Frühling 2026 aufgenommen.

Aufgabenstellung

Die in städtischen Projekten üblicherweise durch Hochbau Stadt Bern (HSB) ausgeübte Bauherrenrolle, wurde in diesem Projekt an Tiefbau Stadt Bern (TSB) als künftige Nutzereinheit delegiert. Die prospektiv ag übernahm im bezogen auf den Mieterausbau die Rolle der Eigentümervertretung im Auftrag von Immobilien Stadt Bern (ISB).

Innerhalb dieser nicht alltäglichen Projektkonstellation, wurde im Zuge des Projektbegleitenden Facility Managements sichergestellt, dass die Anforderungen im Hinblick auf einen effizienten und funktionierenden Betrieb, in die laufende Bauplanung eingebracht wurden. Zusätzlich verantwortete die prospektiv ag den Aufgbau der Betriebsorganisation sowie die konzeptionelle Planung der Betriebsprozessen unter berücksichtigung der anhaltenden Schnittstelle zwischen Vermieterin und Mieterin.

Leistungen

• Eigentümervertretung in enger Zusammenarbeit mit Immobilien Stadt Bern und mit Tiefbau Stadt Bern (TSB).
• Projektbegleitende Qualitätssicherung aus Sicht der künftigen Eigentümerschaft des Mieterausbaus (ISB) sowie der Betreiberin (TSB).
• Koordination und Kommunikation wichtiger Projektbestandteile gegenüber den verantwortlichen Entscheidungsträger:innen in der städtischen Verwaltung.
• Projektbegleitendes Facility Management, Planung Betriebsprozesse (Immobilie) sowie Aufbau Betriebsorganisation in Zusammenarbeit mit Nutzerschaft und Eigentümerin GA.